又见收盘潮!合肥796套房立时入市!1.25万/㎡起,照样地铁学区房!

房产消息 / 合肥楼市 来源:合肥楼市 发布日期:2020-05-22 热度:98C
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又见收盘潮!合肥796套房源立时入市,最低仅1.25万/㎡,照样地铁学区房!一路来看!
NO.1 | 壹
国贸天成今晚加推,2.32万/㎡起
今晚6点,庐阳区国贸天成将加推新品高层、叠墅,共144套房源,均价2.32万/㎡起。
1、国贸天成今晚将加推毛坯叠墅A9#,户型144㎡,共24套房源,立案均价25821.34元/㎡。
加推毛坯高层B3#,主力户型103㎡、127㎡,共120套房源,立案均价23295.54元/㎡。


2、国贸天成有两大年夜重要亮点:一是项目位于四里河板块,紧邻董铺湖水库,合肥植物园、庐州公园、清溪公园都在不远处,栖息情况异常温馨。
二是永红路小学本部、四十五中学丛林城校区双学区优势。永红路小学创建于1944年,办学70多年,汗青悠长,是合肥有名优良小学。


3、值得一提的是,机场S1号线曾经肯定将途经四里河板块,国贸天成照样准地铁盘。
全体来看,国贸天成情况宜居、又有学区优势,紧邻西二环,交通也比较便利,是改良客群不错的选择。
NO.2 | 贰
本周5盘加推,最低价1.25万/㎡

明天,合肥将有5盘加推入市,分别是金辉优步大年夜道、美的金科郡、龙湖春江紫宸、雍荣府、新滨湖恒大年夜文明旅游城。
1、金辉优步大年夜道
金辉优步大年夜道估计将于5月23日加推21#楼,主力户型88㎡、99㎡,72套房源,均价1.25万/㎡。
金辉优步大年夜道位于泛龙岗板块,间隔地铁2号线三十埠站1千米阁下,周边有龙誉城自建大年夜型贸易,48中肥东校区和师范附小肥东校区,西北偏向还有龙湖瑶海天街。


整体来看,泛龙岗板块的性价比较高,一来板块与瑶海区仅一路之隔,各类生活配套根本可以共享;二来受肥东限价限制,板块内新盘均价大年夜都在1.2万/㎡阁下。
泛龙岗板块对预算无限的刚需来讲,实际上是不错的选择,首付不高也不限购。
2、美的金科郡、龙湖春江紫宸
美的金科郡估计5月23日加推二期装修高层29#,主力面积为92-104㎡,共96套房源,均价1.45万/㎡。
龙湖春江紫宸估计5月23日加推毛坯小高层12#,主力面积为107㎡,共44套房源,立案均价1.3万/㎡。


龙湖春江紫宸区位图
两盘都位于新站职教城板块,都是3号线地铁盘,两盘比拟较来看,龙湖春江紫宸毛坯小高层1.3万/㎡,有品牌和物业优势,容积率更低,仅1.5。
美的金科郡平装高层均价1.45万/㎡,间隔地铁口更近,自带6栋社区贸易,一街之隔还有正荣自建的约12万方大年夜型贸易综合体。


美的金科郡后果图
整体来看,新站区依然是合肥价格洼地,个中以职教城板块品牌房企最为集合,关于预算不高,想在合肥郊区安家的刚需购房者,新站区是不错的高性价之选。
3、雍荣府、翡翠天际
雍荣府估计5月23日加推C1#装修高层,户型面积98-115㎡,共104套房源,立案均价2.16万/㎡。
翡翠天际估计5月23日加推D7#装修高层,户型建面约104㎡,共84套房源,立案均价2.17万/㎡。


雍荣府俯瞰图
雍荣府、翡翠天际均位于包河区淝河片区,两盘都是4号线地铁盘,周边有在建中合肥48中祁门路校区、屯溪路小学龙川路校区
两盘比较来看,雍荣府紧邻合肥二环路,距聚散肥主城更近,别的项目装修标准较高,“新风体系、地暖、中心空调、洗碗机”四大年夜件齐备。
翡翠天际是城市TOD综合体,与地铁4号线花山路站(在建)无缝对接。项目由万科、华裔城、信达三大年夜房企结合操盘,项目体量更大年夜,涵盖室庐、写字楼及贸易等多种物业形状


翡翠天际后果图

比来,淝河片区在土拍和楼盘去化方面表示都很出色,板块北接合肥主城、南连中心公园,地位上照样有较大年夜优势,将来生长更有潜力和想象空间。
4、新滨湖恒大年夜文明旅游城
新滨湖恒大年夜文明旅游城将于5月23日加推1#、7#两栋装修高层,252套房源,户型面积91-103㎡,价格7250-7350元/㎡。
新滨湖恒大年夜文明旅游城是环合肥大年夜体量文旅项目,总占空中积约8000亩,恒大年夜童世界是项目标亮点之一,个中包含6大年夜主题游乐区,是全室内、全天候、全季候的大年夜型童话神话乐土。


新滨湖恒大年夜文明旅游城后果图

今朝恒大年夜已在全国多个省市有过文旅成功案例。新滨湖恒大年夜文明旅游城是恒大年夜基于安徽省域倾力打造的超大年夜范围的特点文明旅游城。
客不雅来看,新滨湖文明旅游城范围宏大年夜,各项配套齐备,经徽州大年夜道南延(在建)可中转合肥,价格不高,合适地缘性自住群体,或许想要体验客居生活的购房者。
NO.3 | 叁
结语
继五一节点以后,近期合肥楼市又有大年夜批量房源入市,但从数据来看,房价并没有出现明显的涨跌变更,成交均价依然在1.7万/㎡阁下浮动。


(数据来自同策)

这也是当下合肥楼市的近况,没有来自政策和房企的安慰,接上去“稳定”依然是楼市经久的状况。
好像政策给本年房地产的定调:“保持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场安稳安康生长。"
投资爱好在涨跌中找机会,但对自住来讲安稳期是不错的动手机会,特别是当楼盘有必定优惠释放时,那天然再好不过。




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